0

فتاوى

الرئيسية / فتاوى المعاملات المالية/ شراء بيت من بنك ثم رفع عليه السعر
شراء بيت من بنك ثم رفع عليه السعر
السؤال :
ماذا لو اشترى بيت ثم أتى البنك وقبض هذا البيت ثم باع له بمبلغ يعني أكثر من قيمته المعتادة عليه؟
الإجابة
هذا يسمى بيع المرابحة بيع المرابحة للأمر بالشراء يعني يأتي من حاجة بيت أو غير بيت سيارة ثلاجة أي حاجة يأتي إلى من يبيع سواء بنك أحيانًا يكون بنوك وأحياناً مؤسسات شركات غيرها، يأتي إليه يريد منه طبعاً هو العلة الأساسية أنه يريد الحاجة وليس عنده أموال ولا أحد يعطيه بدون أن يكون هناك مكسب وإذا ذهب يستلف من البنك سلفة عادية، فإنها ستكون قرضاً ربوياً وسيأخذ عليه، لكن هذه المعاملة ليست من ذلك الباب ومن هنا إذا اكتمل استكملت شروط بيع المرابحة وهي معروفة وفيها كتب مؤلفة وفيها أبحاث وفيها قرارات للمجمعات الفقهية يعني تكلم في هذا بشكل طويل وكثير، إذا استكملت الشروط بمعنى ألا يتم البيع حقيقة إلا بعد ما يمتلك البنك هذه العمارة، ثم يتفقون على سعر محدد ولا مانع من الفائدة، لا فيها وقد ألف الإمام الشوكاني رحمه الله رسالة في ومن يسمى شفاء الغلل في جواز زيادة الثمن من أجل الأجل، فلا مانع أن الإنسان إذا يأتيه ماله بعد مدة طويلة أن يزيد في ربحه هذا كله لا حرج فيه المهم أنه لا يتم البيع بشكل كامل إلا بعد ما يمتلك البنك هذه العمارة ويقبضها، ثم بعد ذلك تتم العملية الأخرى أن يبيعه بها أن يبيع الزبون هذا ويأخذ الفائدة المتفق عليها وبشرط أيضاً، ألا يكون هناك شرط جزائي كيف؟ مثلاً العمارة هذه اشتراها مئتي ألف سعودي يبعها للزبون مئتين وثلاثين ألف جيد وزعت هذه النسبة أو هذا المبلغ على أقساط فلا يجوز له إذا تأخر الزبون عن أدائه قسط أن يضيف عليه شيء بل ليس له إلا ما تم الاتفاق عليه ابتداء عند ذلك إن شاء الله لا يضر.
2021-11-09 07:16:33
فتاوى : فتاوى البيع   -  
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
67642

بيع الجزاف في المذاهب الأربعة

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

أكرم بن مبارك عصبان
62629

تغيير سعر البيع

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

أحمد بن حسن سودان المعلم
67670

بيع النصيب من الميراث

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

أكرم بن مبارك عصبان
فتاوى لنفس المفتى / اللجنة
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
65600

إرسال الزكاة لبلد آخر

فتاوى العبادات / فتاوى الزكاة

أحمد بن حسن سودان المعلم
63390

بأمريكا ويخرج زكاة الفطر باليمن

فتاوى الزكاة / فتاوى زكاة الفطر

أحمد بن حسن سودان المعلم
65445

صيان يوم تكملة في رمضان

فتاوى العبادات / فتاوى الصوم

أحمد بن حسن سودان المعلم
64228

أكل المضحي من أضحيته

فتاوى شئون وعادات / فتاوى الذبائح والأضاحي والعقيقة والصيد

أحمد بن حسن سودان المعلم
60617

بناء مسجد من مال حلال في أرض حلال

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى الوقف

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
63128

إرث الأب من ابنه المتوفى مع وجود أبنائه وبناته

فتاوى مجتمع وأسرة / فتاوى الميراث

د. عقيل بن محمد زيد المقطري
فتاوى من نفس الموضوع