0

فتاوى

الرئيسية / فتاوى المعاملات المالية/ شراء بيت من بنك ثم رفع عليه السعر
شراء بيت من بنك ثم رفع عليه السعر
السؤال :
ماذا لو اشترى بيت ثم أتى البنك وقبض هذا البيت ثم باع له بمبلغ يعني أكثر من قيمته المعتادة عليه؟
الإجابة
هذا يسمى بيع المرابحة بيع المرابحة للأمر بالشراء يعني يأتي من حاجة بيت أو غير بيت سيارة ثلاجة أي حاجة يأتي إلى من يبيع سواء بنك أحيانًا يكون بنوك وأحياناً مؤسسات شركات غيرها، يأتي إليه يريد منه طبعاً هو العلة الأساسية أنه يريد الحاجة وليس عنده أموال ولا أحد يعطيه بدون أن يكون هناك مكسب وإذا ذهب يستلف من البنك سلفة عادية، فإنها ستكون قرضاً ربوياً وسيأخذ عليه، لكن هذه المعاملة ليست من ذلك الباب ومن هنا إذا اكتمل استكملت شروط بيع المرابحة وهي معروفة وفيها كتب مؤلفة وفيها أبحاث وفيها قرارات للمجمعات الفقهية يعني تكلم في هذا بشكل طويل وكثير، إذا استكملت الشروط بمعنى ألا يتم البيع حقيقة إلا بعد ما يمتلك البنك هذه العمارة، ثم يتفقون على سعر محدد ولا مانع من الفائدة، لا فيها وقد ألف الإمام الشوكاني رحمه الله رسالة في ومن يسمى شفاء الغلل في جواز زيادة الثمن من أجل الأجل، فلا مانع أن الإنسان إذا يأتيه ماله بعد مدة طويلة أن يزيد في ربحه هذا كله لا حرج فيه المهم أنه لا يتم البيع بشكل كامل إلا بعد ما يمتلك البنك هذه العمارة ويقبضها، ثم بعد ذلك تتم العملية الأخرى أن يبيعه بها أن يبيع الزبون هذا ويأخذ الفائدة المتفق عليها وبشرط أيضاً، ألا يكون هناك شرط جزائي كيف؟ مثلاً العمارة هذه اشتراها مئتي ألف سعودي يبعها للزبون مئتين وثلاثين ألف جيد وزعت هذه النسبة أو هذا المبلغ على أقساط فلا يجوز له إذا تأخر الزبون عن أدائه قسط أن يضيف عليه شيء بل ليس له إلا ما تم الاتفاق عليه ابتداء عند ذلك إن شاء الله لا يضر.
2021-11-09 07:16:33
فتاوى : فتاوى البيع   -  
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
60390

معنى حبل الحبلة

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
67679

الأكل من مزارع الغير

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

أكرم بن مبارك عصبان
64542

لمن يكون الشفعة بالشراء من الورثة

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى البيع

علي بن محمد بارويس
فتاوى لنفس المفتى / اللجنة
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
63807

الوقوف للعلم في طابور الصباح في المدرسة

/ فتاوى شئون وعادات

أحمد بن حسن سودان المعلم
63816

خطوات تحسين الصحة الإنجابية

فتاوى مجتمع وأسرة / فتاوى فقه الأسرة

أحمد بن حسن سودان المعلم
63786

تعليق آيات قرآنية للزينة في التمائم

فتاوى السحر والجن والحسد / فتاوى الحسد

أحمد بن حسن سودان المعلم
62156

حكم الشك في نزول قطرة بول

فتاوى الطهارة / فتاوى النجاسة

د. عقيل بن محمد زيد المقطري
60766

من ثبت عليه القذف

فتاوى كتاب الحدود / فتاوى حد القذف

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
61345

حكم صيام يوم الشك والرد على الهادوية

فتاوى الصوم / فتاوى قضاء الصوم والفدية الواجبة وموجب الكفارة

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
فتاوى من نفس الموضوع