0

فتاوى

الرئيسية / فتاوى المعاملات المالية/ شراء عقار معين من البنك عن طريق المرابحة.
شراء عقار معين من البنك عن طريق المرابحة.
السؤال :
يسأل سائل فيقول:” أتوجه إلى البنك راغبا شراء عقار معين عن طريق المرابحة، ولتكن قيمته الحقيقية مليون ريال، وأوجه البنك للمالك، الذي يملك العقار، واتفق مسبقا مع مالك العقار على أن يبيعه للبنك بمليون ومئتي ألف ريال، فيحصل الشراء، وآخذ أنا الفرق، وهو مئتا ألف ريال، كسيولة بيدي لشراء بعض المفروشات ونحوه، ويحسب البنكُ علي هذا العقارَ بمليون وثلاثمائة ألف مؤجلة، أقوم بتسديدها في صورة أقساط، فما حكم عملي هذا؟
الإجابة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وآله وصحبه ومن والاه وبعد:
هذا العقد من العقود المحرمة لأمور:
1ـ الربا
فواضح من السؤال أن مقصود السائل أمرين الأول: شراء العقار والثاني: اقتراض مبلغ من المال وهو مئتا ألف ريال
وهذا العقد اشتمل على عقد ثان بالحيلة وهو الاقتراض والعبرة في العقود للمقاصد والمعاني لا الألفاظ والمباني وبما أنه كذلك وسيقوم بتسديد قيمة العقار والمبلغ المقترض مع أرباحهما بالتقسيط للبنك فإن شراء العقار قد شابه شائبة سيأتي ذكرها وأما القرض المذكور فيعد من القروض الربوية المحرمة إذ أنه بهذه الطريقة اقترض مبلغا من البنك نقدا وسيعيده بأكثر مما أخذه
2ـ التحايل والتواطؤ الحاصل بين البائع والآمر بالشراء
وذلك أن الآمر بالشراء أوعز للبائع أن يقول إن ثمن العقار مليون ومئتي ألف وما هو كذلك وهذا تحايل وتواطؤ مذموم ويؤدي إلى ارتفاع أسعار العقار بدون مبرر
3ـ اتضح لي من السؤال أن البنك لم يستلم العقار من البائع قبل أن يبيعه على الآمر بالشراء وهذا من الأخطاء التي يرتكبها بعض موظفي البنوك الإسلامية مما يؤدي إلى زعزعة الثقة بهذه البنوك إذ أن البعض يتحايل على البنوك الإسلامية بهذه الطريقة فلا يكون قصده الشراء وإنما قصده الاقتراض فيتواطأ مع البائع أنه بعد أن يستلم الشيك يأخذ نسبة معينة من قيمة الشيك ويرد بقية النقد للآمر بالشراء .
أو أن الموظف يقوم بتسليم الشيك للآمر بالشراء ولا يستلم البضاعة ويقوم الآمر بالشراء بتسليم الشيك للبائع ويأخذ منه قيمة الشيك نقدا بعد أن يعطيه نسبة منه وهذا هو الربا بعينه فالمؤمل من هذه البنوك أن تشدد على استلام المشتريات وما يمكن نقله وحيازته فلينقل إلى المخازن الخاصة بها ولتبع على الآمر بالشراء من مخازنها وما لم يمكن نقله كالعقار فيجب استلام جميع الوثائق وتوثيق الشراء لدى الجهات المختصة ومن ثم بيعها والله المستعان
2021-09-25 12:07:40
فتاوى : فتاوى الربا   -  
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
63791

أسهم يمن موبايل وأرصدة الشركة في بنوك ربوبية

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى الربا

أحمد بن حسن سودان المعلم
61504

الشراء بالتقسيط عن طريق البنك

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى الربا

د. محمد بن موسى العامري
66346

التعامل مع شركة التأمين

فتاوى المعاملات المالية / فتاوى الربا

علي بن محمد بارويس
فتاوى لنفس المفتى / اللجنة
كود الفتوى عنوان الفتوى تصنيف الفتاوى المفتون
63021

العقاب الأخروي لمن أقيم عليه حد القطع

فتاوى الجنايات والأقضية / فتاوى جنايات

د. عقيل بن محمد زيد المقطري
62566

كفارة اليمين نقدًا

فتاوى شئون وعادات / فتاوى الأيمان والنذور

د. عقيل بن محمد زيد المقطري
62144

طلاق الزوج الموسوس لزوجته ثلاث مرات

فتاوى الطلاق / الطلاق

د. عقيل بن محمد زيد المقطري
55299

كفارة من لا يستطيع صوم رمضان

فتاوى الصوم / فتاوى قضاء الصوم والفدية الواجبة وموجب الكفارة

علي بن محمد بارويس
60813

حكم من قال لأمه يلعن دين ربك

فتاوى كتاب الحدود / فتاوى من يستحق القتل عمدا

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
56256

جمع الزكاة من بني هاشم

فتاوى الزكاة / فتاوى مصارف الزكاة

القاضي محمد بن إسماعيل العمراني
فتاوى من نفس الموضوع